Aria Condizionata Archivi - Dolce Casa, Dolce Vita

Charmante Villa avec Vue sur la Mer et Dépendance – Gallipoli

LETIZIA BASILE — Thu, 09 Jul 2026 09:45:41 +0000

Le long de la route panoramique SP330 reliant Gallipoli à Marina di Mancaversa, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et sur l’ensemble du golfe de Gallipoli.

Implantée au cœur d’un parc clôturé d’environ 6 500 m², elle se compose de trois unités immobilières indépendantes : une villa principale récemment rénovée avec des prestations modernes, une élégante dépendance de 35 m² entièrement autonome, ainsi qu’un troisième bâtiment indépendant d’environ 75 m², à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement.

La villa principale comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et des placards intégrés. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’un panneau solaire. La dépendance dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un patio privatif, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.

À l’extérieur, un superbe porche en bois de 90 m² s’ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, tandis qu’un escalier mène à un toit-terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la campagne du Salento.

À seulement 3 km des plages, la propriété se trouve à proximité de Punta della Suina, Punta Pizzo, Marina di Mancaversa et du centre historique de Gallipoli.

Une propriété exclusive, prête à vivre, qui allie charme, intimité et fort potentiel d’investissement au cœur du Salento.

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Villa exclusive avec vue sur la mer, piscine et jacuzzi

LETIZIA BASILE — Wed, 01 Jul 2026 14:43:04 +0000

Dans l’un des cadres les plus suggestifs et préservés de la côte ionienne, immergée nel les couleurs et les parfums du maquis méditerranéen et à courte distance des eaux cristallines de Capilungo, cette extraordinaire villa indépendante incarne une vision de l’habitat raffinée, privée et profondément contemporaine.
Une résidence conçue pour ceux qui recherchent la beauté, la quiétude et le prestige au sein d’une propriété capable d’offrir une expérience de vie exclusive, en parfait équilibre entre nature, confort et standing.
Le privilège de l’espace et de l’intimité
La propriété est enveloppée par un magnifique parc privé d’environ 2 000 m², soigneusement entretenu et pensé comme une extension naturelle de la villa. Passé le portail automatique, on pénètre dans un univers confidentiel, élégant et harmonieux, où chaque détail contribue a créer une atmosphère de bien-être absolu.
Au cœur des extérieurs se distingue la splendide piscine avec espace jacuzzi, une invitation quotidienne à la détente, à la convivialité et aux moments les plus exclusifs à vivre en totale intimité.
Les deux vérandas couvertes prolongent le plaisir de l’habitat : le porche avant accueille avec discrétion e fraîcheur, tandis que la véranda arrière, face à la piscine, se transforme en un décor idéal pour des petits-déjeuners suspendus dans le temps, des apéritifs au coucher du soleil et des dîners en plein air d’une élégance intemporelle.
Intérieurs de standing, lumière et harmonie
La villa se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale totale de 320 m², avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués, étudiés pour garantir confort, confidentialité et une habitabilité totale.
• Au rez-de-chaussée : la zone de vie s’ouvre sur un important salon de réception, aéré et inondé de lumière naturelle, conçu pour recevoir et vivre la maison avec style. Ce niveau est complété par une kitchenette indépendante, trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains dotées de matériaux de qualité.
• À l’étage supérieur : accessible par un escalier extérieur pratique qui en souligne l’indépendance, ce niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Un espace intime et réservé, enrichi d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique avec vue sur la mer, idéale pour admirer chaque soir la lumière et les couchers de soleil du Salente.
La propriété est proposée partiellement meublée et dispose également d’une grande aire intérieure pouvant accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules.
Un emplacement alliant confidentialité et centralité
Capilungo représente l’une des expressions les plus authentiques et recherchées du bas Salente : une localité discrète, élégante, prisée par ceux qui désirent la mer et la nature dans une dimension plus intime et sélective.
Depuis ce lieu, il est possible de rejoindre facilement certaines des destinations les plus emblématiques de la région, de Gallipoli à Santa Maria di Leuca, jusqu’à Lecce et l’aéroport du Salente à Brindisi. Cette situation rend la demeure idéale aussi bien comme résidence privée que comme destination d’accueil haut de gamme.
Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent l’exception
Par sa qualité architecturale, l’ampleur de ses espaces, la valeur de son contexte et sa vocation exclusive, cette villa représente une proposition d’un prestige absolu. Elle s’avère idéale comme demeure privée de standing, comme résidence d’été de niveau supérieur o comme investissement dans le segment de la location saisonnière de luxe.
Une résidence unique, où l’intimité devient un luxe, le paysage une émotion, et chaque détail le reflet d’un style de vie confidentiel ed extraordinaire.

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Casa indipendente a Presicce-acquarica

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 14:33:35 +0000

In un quartiere residenziale tranquillo, a soli 3 minuti dalle splendide spiagge del Salento (Lido Marini, Maldive del Salento), proponiamo in vendita un edificio indipendente su due livelli di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di impianto di riscaldamento a pellet, garantisce comfort tutto l’anno ed è ideale per famiglie che cercano una casa accogliente e funzionale.
Ottima opportunità per chi ha fretta di trasferirsi e desidera una casa già pronta, senza dover affrontare lavori o spese aggiuntive. Perfetta anche come seconda casa o investimento nel cuore del Salento.

Contattaci ora per visitarla!

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Villa in vendita a Frigole, Lecce

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 08:14:16 +0000

Immersa nelle campagne del litorale leccese, si propone in vendita una magnifica villa. L’immobile all’interno è composto da una zona living con ampia vetrata che permette di creare un unico ambiente con l’esterno dove si trova la cucina (che si può chiudere con delle vetrate o altro), camera matrimoniale con bagno alla francese, un corridoio dove si affacciano altre due ampie camere da letto e un bagno (anche questo alla francese). La vera attrazione della villa è senz’altro l’immensa piscina con angolo bar. Il cortile di circa tre ettari che circonda la struttura, si presta a diverse soluzioni.
Ottimo per chi volesse investire vicino Lecce ma allo stesso tempo cerca un posto tranquillo, appartato, lontano dal caos.

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Villa a Capilungo, marina di Alliste

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 07:40:34 +0000

A Capilungo, affascinante località della Marina di Alliste, proponiamo in vendita una villa fronte mare da ristrutturare, situata a pochi passi dalle splendide acque cristalline del Mar Ionio. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, offre una vista spettacolare sul mare e un ampio giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina per godere al massimo della bellezza del luogo.

L’immobile, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, possiede un grande potenziale grazie alla sua posizione esclusiva e alla generosa metratura di più di 200 m². Al piano rialzato, l’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate, che offrono una vista panoramica sul mare. Adiacente al soggiorno, c’è una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. Il piano terra, ampio e luminoso, si affaccia sul giardino, offrendo un’area esterna ideale per rilassarsi all’aperto e organizzare momenti di svago e convivialità. La zona notte è composta da 4 camere da letto, ognuna delle quali ha la possibilità di essere trasformata in un’accogliente camera matrimoniale o stanza doppia. Le ampie vetrate e i balconi offrono un’esperienza unica, con la possibilità di godere della vista sul mare e della vegetazione circostante.

Il giardino, che circonda la villa, offre ampie opportunità di personalizzazione, tra cui la possibilità di creare una piscina privata. Il giardino è l’ideale per vivere all’aperto durante la stagione estiva, per barbecue e pranzi all’aperto, o per creare un angolo di relax a pochi passi dal mare.

Potenziale di ristrutturazione:
L’immobile è da ristrutturare, ma le sue caratteristiche e la posizione privilegiata lo rendono una vera e propria gemma. Con una ristrutturazione accurata e mirata, questa villa può essere trasformata in una residenza di lusso fronte mare. È possibile inoltre ampliare gli spazi, personalizzare gli interni e valorizzare il giardino per creare un ambiente esclusivo.

Con il suo potenziale e la vicinanza alla spiaggia, è un investimento ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle e ricercate del Salento.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Casa Indipendente a Matino

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:26:32 +0000

**Villa Signorile a Matino: Un Gioiello nel Cuore del Salento**

Villa signorile con ampi spazi a Matino. Matino è un incantevole comune situato nel cuore del Salento meridionale, in Puglia, tra le Serre salentine, dove si erge maestoso il colle di Sant’Eleuterio. Questa pittoresca località offre ai visitatori un’esperienza autentica e coinvolgente. Matino è situato sulla collina chiamata Sant’Eleuterio, posizionata sulle ultime estensioni delle serre salentine, dominando il paesaggio a 75 metri di altitudine sul livello del mare. Il suo affascinante nucleo storico è avvolto tra due spettacolari canyon carsici antichi, noti come “Universo” a nord e “Reale” a sud.
La villa offre 200 m² commerciali e 179 m² calpestabili, distribuiti in 6 locali ben progettati e 2 bagni. Gli spazi esterni includono una terrazza e un balcone, ideali per godere del clima mite e del panorama circostante. La proprietà è in buono stato ed è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, con opzioni di raffreddamento e riscaldamento a gas naturale. Completa l’offerta un comodo garage.

A soli 10 km dalla costa ionica e a 40 km dal Capo di Leuca, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle meraviglie del Salento. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente.

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Villetta a schiera a Torre Suda – Marina di Racale

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:15:02 +0000

*RACALE-TORRE SUDA * Scopri il fascino del Salento con questa splendida villetta a schiera situata a Torre Suda, Marina di Racale. Questa residenza signorile, di nuova costruzione, offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e la bellezza naturale della Puglia. Distribuita su due livelli, al piano rialzato troverai un luminoso ingresso/soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa tavernetta con angolo cottura, due camere da letto aggiuntive, un bagno, lavanderia e ripostiglio.

La casa è dotata di riscaldamento con stufa a pellet e climatizzatori per un comfort ottimale tutto l’anno. Situata in una strada chiusa, garantisce tranquillità e sicurezza, a meno di 500 metri dal mare cristallino. Di fronte, un laboratorio di ceramica offre attività artistiche durante tutto l’anno, rendendo questa proprietà ideale sia come seconda residenza che come investimento per affitti turistici.

Con una superficie commerciale di 63 m² e 100 m² calpestabili, la villetta è perfetta per chi cerca una casa moderna e funzionale. A soli 50 km da Lecce e a breve distanza da località rinomate come Gallipoli e Santa Maria di Leuca, questa proprietà è un’opportunità imperdibile per vivere il meglio del Salento. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più affascinanti d’Italia!

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Casa indipendente in vendita a Nociglia

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:06:10 +0000

Scopri il fascino autentico del Salento con questa tipica casa salentina situata nel cuore di Nociglia, a pochi chilometri dalla splendida Castro Marina. Questa spaziosa residenza di circa 250 metri quadrati si distingue per le sue caratteristiche volte a stella in pietra leccese e una cantina con volte a botte, che non solo aggiungono un tocco di storia, ma garantiscono anche un’assenza totale di umidità grazie alla funzione di vespaio ventilato.

La casa si affaccia su due strade, offrendo un accesso comodo da Viale della Libertà. All’interno, vi sono un ingresso/garage, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, due camerette, una cucina completamente attrezzata e due bagni. Il giardino privato è un’oasi di tranquillità, perfetto per rilassarsi o coltivare il proprio orto. Inoltre, la proprietà include un’antica stalla con abbeveratoi in pietra leccese, ideale per chi cerca un tocco rustico e perché no, farsi una bella cantina di vino.

Con tutte le utenze perfettamente funzionanti e un sistema di riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, questa casa è pronta per essere abitata. È adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso adattato. Non perdere l’opportunità di vivere in una dimora storica, perfetta per chi desidera combinare tradizione e modernità nel cuore del Salento.

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Villetta a schiera a Torre San Giovanni

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:02:51 +0000

Si propone questa splendida villetta a schiera, situata in una zona residenziale e tranquilla (mare verde Torre San Giovanni), perfetta per chi cerca serenità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ben organizzati per una vita quotidiana all’insegna del relax e della funzionalità.

Al piano terra, troverete una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina moderna, un bagno funzionale e un cortile privato, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Una elegante scala di marmo conduce al piano primo, dove si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio balcone, e un ulteriore bagno.

La scala prosegue fino a un terrazzo con vista mare, un luogo incantevole per ammirare panorami mozzafiato e trascorrere piacevoli serate estive. L’immobile vanta finiture di pregio, è dotato di impianto per riscaldamento, condizionatori di ultima generazione e impianto allarme. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, spazio e un’atmosfera rilassante.

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Quadrilocale in Corte Sacco – Ugento

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 13:48:18 +0000

**Appartamento Elegante in Vendita nel Cuore di Ugento**

Scopri questo splendido appartamento al primo piano, situato nel cuore pulsante del centro storico di Ugento. A soli 6 chilometri dalla splendida Marina di Torre San Giovanni e a circa 15 chilometri da Gallipoli, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura. Il bene è caratterizzato da eleganti volte a stella e a botte a vista creando un’atmosfera calda e accogliente.

L’immobile è composto da 4 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, perfette per garantire comfort e privacy. Il salone è molto spazioso e luminoso. Vi sono già gli impianti per aggiungere una cucina nella stanza che si affaccia sui due balconi.

Le finestre termali con apertura elettrica e zanzariere garantiscono un’ottima efficienza energetica e comfort durante le calde giornate estive. I pannelli solari contribuiscono a rendere l’appartamento ancora più sostenibile. Completamente arredato e ristrutturato a nuovo, questo appartamento è pronto per essere abitato. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo incantevole con una vista panoramica sul castello di Ugento!

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