Giardino Archivi - Dolce Casa, Dolce Vita

Charmante Villa avec Vue sur la Mer et Dépendance – Gallipoli

LETIZIA BASILE — Thu, 09 Jul 2026 09:45:41 +0000

Le long de la route panoramique SP330 reliant Gallipoli à Marina di Mancaversa, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et sur l’ensemble du golfe de Gallipoli.

Implantée au cœur d’un parc clôturé d’environ 6 500 m², elle se compose de trois unités immobilières indépendantes : une villa principale récemment rénovée avec des prestations modernes, une élégante dépendance de 35 m² entièrement autonome, ainsi qu’un troisième bâtiment indépendant d’environ 75 m², à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement.

La villa principale comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et des placards intégrés. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’un panneau solaire. La dépendance dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un patio privatif, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.

À l’extérieur, un superbe porche en bois de 90 m² s’ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, tandis qu’un escalier mène à un toit-terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la campagne du Salento.

À seulement 3 km des plages, la propriété se trouve à proximité de Punta della Suina, Punta Pizzo, Marina di Mancaversa et du centre historique de Gallipoli.

Une propriété exclusive, prête à vivre, qui allie charme, intimité et fort potentiel d’investissement au cœur du Salento.

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Villa exclusive avec vue sur la mer, piscine et jacuzzi

LETIZIA BASILE — Wed, 01 Jul 2026 14:43:04 +0000

Dans l’un des cadres les plus suggestifs et préservés de la côte ionienne, immergée nel les couleurs et les parfums du maquis méditerranéen et à courte distance des eaux cristallines de Capilungo, cette extraordinaire villa indépendante incarne une vision de l’habitat raffinée, privée et profondément contemporaine.
Une résidence conçue pour ceux qui recherchent la beauté, la quiétude et le prestige au sein d’une propriété capable d’offrir une expérience de vie exclusive, en parfait équilibre entre nature, confort et standing.
Le privilège de l’espace et de l’intimité
La propriété est enveloppée par un magnifique parc privé d’environ 2 000 m², soigneusement entretenu et pensé comme une extension naturelle de la villa. Passé le portail automatique, on pénètre dans un univers confidentiel, élégant et harmonieux, où chaque détail contribue a créer une atmosphère de bien-être absolu.
Au cœur des extérieurs se distingue la splendide piscine avec espace jacuzzi, une invitation quotidienne à la détente, à la convivialité et aux moments les plus exclusifs à vivre en totale intimité.
Les deux vérandas couvertes prolongent le plaisir de l’habitat : le porche avant accueille avec discrétion e fraîcheur, tandis que la véranda arrière, face à la piscine, se transforme en un décor idéal pour des petits-déjeuners suspendus dans le temps, des apéritifs au coucher du soleil et des dîners en plein air d’une élégance intemporelle.
Intérieurs de standing, lumière et harmonie
La villa se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale totale de 320 m², avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués, étudiés pour garantir confort, confidentialité et une habitabilité totale.
• Au rez-de-chaussée : la zone de vie s’ouvre sur un important salon de réception, aéré et inondé de lumière naturelle, conçu pour recevoir et vivre la maison avec style. Ce niveau est complété par une kitchenette indépendante, trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains dotées de matériaux de qualité.
• À l’étage supérieur : accessible par un escalier extérieur pratique qui en souligne l’indépendance, ce niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Un espace intime et réservé, enrichi d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique avec vue sur la mer, idéale pour admirer chaque soir la lumière et les couchers de soleil du Salente.
La propriété est proposée partiellement meublée et dispose également d’une grande aire intérieure pouvant accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules.
Un emplacement alliant confidentialité et centralité
Capilungo représente l’une des expressions les plus authentiques et recherchées du bas Salente : une localité discrète, élégante, prisée par ceux qui désirent la mer et la nature dans une dimension plus intime et sélective.
Depuis ce lieu, il est possible de rejoindre facilement certaines des destinations les plus emblématiques de la région, de Gallipoli à Santa Maria di Leuca, jusqu’à Lecce et l’aéroport du Salente à Brindisi. Cette situation rend la demeure idéale aussi bien comme résidence privée que comme destination d’accueil haut de gamme.
Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent l’exception
Par sa qualité architecturale, l’ampleur de ses espaces, la valeur de son contexte et sa vocation exclusive, cette villa représente une proposition d’un prestige absolu. Elle s’avère idéale comme demeure privée de standing, comme résidence d’été de niveau supérieur o comme investissement dans le segment de la location saisonnière de luxe.
Une résidence unique, où l’intimité devient un luxe, le paysage une émotion, et chaque détail le reflet d’un style de vie confidentiel ed extraordinaire.

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Villa in vendita a Taviano

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 14:40:25 +0000

***Meravigliosa villa con garage e bellissimo giardino**
Situata a due passi del centro storico di Taviano, questa villa è ideale per una famiglia in cerca di praticità e comodità. Andare a comprare il pane a piedi è un lusso oggigiorno: per chi vive a 1000 all’ora, questo piccolo dettaglio rende la vita quotidiana ancora più semplice e piacevole. Il giardino privato consente anche a chi ha bambini di avere uno spazio all’aperto che può essere sfruttato sia come area gioco sia come zona pranzo/barbecue per le domeniche soleggiate.
Con i suoi 231 m² commerciali e 202 m² calpestabili, offre ampi spazi distribuiti su 8 stanze, ideale per soddisfare ogni esigenza di tutti i membri della famiglia. Considerata l’ampiezza del salone, ci si possono tranquillamente organizzare feste di fine anno o compleanni con amici e parenti.
La villa si presenta in buono stato, con riscaldamento. Completa l’offerta un garage con scala d’accesso al solaio. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente accogliente e funzionale, immerso nel fascino di Taviano-città dei fiori. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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Casa indipendente a Presicce-acquarica

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 14:33:35 +0000

In un quartiere residenziale tranquillo, a soli 3 minuti dalle splendide spiagge del Salento (Lido Marini, Maldive del Salento), proponiamo in vendita un edificio indipendente su due livelli di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di impianto di riscaldamento a pellet, garantisce comfort tutto l’anno ed è ideale per famiglie che cercano una casa accogliente e funzionale.
Ottima opportunità per chi ha fretta di trasferirsi e desidera una casa già pronta, senza dover affrontare lavori o spese aggiuntive. Perfetta anche come seconda casa o investimento nel cuore del Salento.

Contattaci ora per visitarla!

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Casa indipendente a Melissano, Dimora Storica

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 14:29:27 +0000

Scopri il fascino di questa bellissima dimora storica, un’opportunità unica per immergersi nella tradizione e nel prestigio di un territorio ricco di storia. Caratterizzata da volte a stella a vista, questa casa indipendente offre 110 m² di spazio commerciale e 105 m² calpestabili, distribuiti su 5 locali e un bagno. Vi sono 2 meravigliose stanze con volte a stella, una con volte a botte ed un bellissimo camino in tufo leccese.

Situata a Melissano, in un fiorente centro agricolo, rinomato per la produzione di vino e uva da tavola, la proprietà vanta un ampio giardino e un garage, rendendola un ottimo investimento a scopo turistico.

Il clima mediterraneo, con temperature medie di +9 °C a gennaio e +25,1 °C ad agosto, garantisce una piacevole vivibilità durante tutto l’anno. La posizione strategica, a soli 78 km dal capoluogo salentino, permette di godere della tranquillità del luogo senza rinunciare ai servizi della città. Questo territorio, un tempo feudo appartenuto a famiglie nobili come gli Amendolia e i Minutolo, è oggi un comune indipendente che conserva il suo fascino storico. Non perdere l’occasione di possedere una parte di questa eredità culturale!

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Casa indipendente a Mancaversa

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 14:21:23 +0000

Scoprite quest’affascinante villa indipendente situata in un quartiere signorile e tranquillo, perfetta per chi cerca una dimora spaziosa e confortevole. Con i suoi ampi spazi interni, la villa offre una comoda zona giorno in open-space ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto spaziose e i due bagni garantiscono il massimo comfort abitativo.

La casa è abitabile anche d’inverno grazie all’impianto termosifoni. Da non sottovalutare, gli ampi spazi esterni con un angolo giardino, spazio esterno lato cucina e lungo cortile, molto pratico che consente l’ingresso alla villa da due strade diverse (antistante e retrostante). Inoltre, l’abitazione dispone di tre posti auto. Con 127 m² commerciali e 104 m² calpestabili, la villa è adatta anche a persone con mobilità ridotta, grazie all’accesso adattato.

Infine, vi è anche la possibilità di costruire un volume aggiuntivo sul solaio da adibire a monolocale da affittare durante la stagione estiva o ulteriore spazio per accogliere amici e parenti in villeggiatura.

A pochi passi da Gallipoli, situata a circa 700 metri dalla scogliera della Marina di Mancaversa, questa soluzione è ideale per chi sogna di godersi il sole e il mare pugliese durante l’inverno in una casa accogliente e ben posizionata!

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Villa in vendita a Frigole, Lecce

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 08:14:16 +0000

Immersa nelle campagne del litorale leccese, si propone in vendita una magnifica villa. L’immobile all’interno è composto da una zona living con ampia vetrata che permette di creare un unico ambiente con l’esterno dove si trova la cucina (che si può chiudere con delle vetrate o altro), camera matrimoniale con bagno alla francese, un corridoio dove si affacciano altre due ampie camere da letto e un bagno (anche questo alla francese). La vera attrazione della villa è senz’altro l’immensa piscina con angolo bar. Il cortile di circa tre ettari che circonda la struttura, si presta a diverse soluzioni.
Ottimo per chi volesse investire vicino Lecce ma allo stesso tempo cerca un posto tranquillo, appartato, lontano dal caos.

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Villa a Capilungo, marina di Alliste

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 07:40:34 +0000

A Capilungo, affascinante località della Marina di Alliste, proponiamo in vendita una villa fronte mare da ristrutturare, situata a pochi passi dalle splendide acque cristalline del Mar Ionio. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, offre una vista spettacolare sul mare e un ampio giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina per godere al massimo della bellezza del luogo.

L’immobile, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, possiede un grande potenziale grazie alla sua posizione esclusiva e alla generosa metratura di più di 200 m². Al piano rialzato, l’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate, che offrono una vista panoramica sul mare. Adiacente al soggiorno, c’è una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. Il piano terra, ampio e luminoso, si affaccia sul giardino, offrendo un’area esterna ideale per rilassarsi all’aperto e organizzare momenti di svago e convivialità. La zona notte è composta da 4 camere da letto, ognuna delle quali ha la possibilità di essere trasformata in un’accogliente camera matrimoniale o stanza doppia. Le ampie vetrate e i balconi offrono un’esperienza unica, con la possibilità di godere della vista sul mare e della vegetazione circostante.

Il giardino, che circonda la villa, offre ampie opportunità di personalizzazione, tra cui la possibilità di creare una piscina privata. Il giardino è l’ideale per vivere all’aperto durante la stagione estiva, per barbecue e pranzi all’aperto, o per creare un angolo di relax a pochi passi dal mare.

Potenziale di ristrutturazione:
L’immobile è da ristrutturare, ma le sue caratteristiche e la posizione privilegiata lo rendono una vera e propria gemma. Con una ristrutturazione accurata e mirata, questa villa può essere trasformata in una residenza di lusso fronte mare. È possibile inoltre ampliare gli spazi, personalizzare gli interni e valorizzare il giardino per creare un ambiente esclusivo.

Con il suo potenziale e la vicinanza alla spiaggia, è un investimento ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle e ricercate del Salento.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Casa Indipendente a Presicce-acquarica

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:52:13 +0000

Si propone una bellissima situazione a Presicce, uno dei borghi più belli d’Italia per via della presenza di numerosi siti di grande valore artistico e per i tanti frantoi sotterranei cuore della produzione di olio lampante che veniva distribuito in tutta Europea per illuminare i grandi borghi del passato. Il borgo è collocato a 7km da Lido Marini, nel leggero entroterra del Sud Salento (costa jonica).

L’abitazione, ideale come casa per vacanze o piccola attività ricettiva, è tenuta in un modo maniacale. Il solaio viene regolarmente trattato così come il resto dell’abitazione che è in uno stato ottimale, abitabile da subito. La dependance, è provvista di un maestoso camino e circondata da un bellissimo giardino. A completare il tutto, un garage sempre utile per chi desidera acquistare come seconda casa e lasciarvi una macchina al sicuro.

La casa si sviluppa in due unità ben distinte e collegate da un luminosissimo cortile e da un incantevole giardino privato. Una tre facciate composta da 3 vani con disimpegno e bagno. Nella parte retrostante, vi è un giardino molto intimo ideale per i momenti di relax. Per chi ha deciso di mollare tutto e trasferirsi definitivamente in Salento avendo quindi la possibilità di usufruire di un’abitazione signorile e affittare la dependance a turisti.

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Casa indipendente in vendita a Nociglia

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:06:10 +0000

Scopri il fascino autentico del Salento con questa tipica casa salentina situata nel cuore di Nociglia, a pochi chilometri dalla splendida Castro Marina. Questa spaziosa residenza di circa 250 metri quadrati si distingue per le sue caratteristiche volte a stella in pietra leccese e una cantina con volte a botte, che non solo aggiungono un tocco di storia, ma garantiscono anche un’assenza totale di umidità grazie alla funzione di vespaio ventilato.

La casa si affaccia su due strade, offrendo un accesso comodo da Viale della Libertà. All’interno, vi sono un ingresso/garage, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, due camerette, una cucina completamente attrezzata e due bagni. Il giardino privato è un’oasi di tranquillità, perfetto per rilassarsi o coltivare il proprio orto. Inoltre, la proprietà include un’antica stalla con abbeveratoi in pietra leccese, ideale per chi cerca un tocco rustico e perché no, farsi una bella cantina di vino.

Con tutte le utenze perfettamente funzionanti e un sistema di riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, questa casa è pronta per essere abitata. È adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso adattato. Non perdere l’opportunità di vivere in una dimora storica, perfetta per chi desidera combinare tradizione e modernità nel cuore del Salento.

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