Villa Archivi - Dolce Casa, Dolce Vita

Charmante Villa avec Vue sur la Mer et Dépendance – Gallipoli

LETIZIA BASILE — Thu, 09 Jul 2026 09:45:41 +0000

Le long de la route panoramique SP330 reliant Gallipoli à Marina di Mancaversa, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et sur l’ensemble du golfe de Gallipoli.

Implantée au cœur d’un parc clôturé d’environ 6 500 m², elle se compose de trois unités immobilières indépendantes : une villa principale récemment rénovée avec des prestations modernes, une élégante dépendance de 35 m² entièrement autonome, ainsi qu’un troisième bâtiment indépendant d’environ 75 m², à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement.

La villa principale comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et des placards intégrés. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’un panneau solaire. La dépendance dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un patio privatif, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.

À l’extérieur, un superbe porche en bois de 90 m² s’ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, tandis qu’un escalier mène à un toit-terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la campagne du Salento.

À seulement 3 km des plages, la propriété se trouve à proximité de Punta della Suina, Punta Pizzo, Marina di Mancaversa et du centre historique de Gallipoli.

Une propriété exclusive, prête à vivre, qui allie charme, intimité et fort potentiel d’investissement au cœur du Salento.

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Villa exclusive avec vue sur la mer, piscine et jacuzzi

LETIZIA BASILE — Wed, 01 Jul 2026 14:43:04 +0000

Dans l’un des cadres les plus suggestifs et préservés de la côte ionienne, immergée nel les couleurs et les parfums du maquis méditerranéen et à courte distance des eaux cristallines de Capilungo, cette extraordinaire villa indépendante incarne une vision de l’habitat raffinée, privée et profondément contemporaine.
Une résidence conçue pour ceux qui recherchent la beauté, la quiétude et le prestige au sein d’une propriété capable d’offrir une expérience de vie exclusive, en parfait équilibre entre nature, confort et standing.
Le privilège de l’espace et de l’intimité
La propriété est enveloppée par un magnifique parc privé d’environ 2 000 m², soigneusement entretenu et pensé comme une extension naturelle de la villa. Passé le portail automatique, on pénètre dans un univers confidentiel, élégant et harmonieux, où chaque détail contribue a créer une atmosphère de bien-être absolu.
Au cœur des extérieurs se distingue la splendide piscine avec espace jacuzzi, une invitation quotidienne à la détente, à la convivialité et aux moments les plus exclusifs à vivre en totale intimité.
Les deux vérandas couvertes prolongent le plaisir de l’habitat : le porche avant accueille avec discrétion e fraîcheur, tandis que la véranda arrière, face à la piscine, se transforme en un décor idéal pour des petits-déjeuners suspendus dans le temps, des apéritifs au coucher du soleil et des dîners en plein air d’une élégance intemporelle.
Intérieurs de standing, lumière et harmonie
La villa se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale totale de 320 m², avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués, étudiés pour garantir confort, confidentialité et une habitabilité totale.
• Au rez-de-chaussée : la zone de vie s’ouvre sur un important salon de réception, aéré et inondé de lumière naturelle, conçu pour recevoir et vivre la maison avec style. Ce niveau est complété par une kitchenette indépendante, trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains dotées de matériaux de qualité.
• À l’étage supérieur : accessible par un escalier extérieur pratique qui en souligne l’indépendance, ce niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Un espace intime et réservé, enrichi d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique avec vue sur la mer, idéale pour admirer chaque soir la lumière et les couchers de soleil du Salente.
La propriété est proposée partiellement meublée et dispose également d’une grande aire intérieure pouvant accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules.
Un emplacement alliant confidentialité et centralité
Capilungo représente l’une des expressions les plus authentiques et recherchées du bas Salente : une localité discrète, élégante, prisée par ceux qui désirent la mer et la nature dans une dimension plus intime et sélective.
Depuis ce lieu, il est possible de rejoindre facilement certaines des destinations les plus emblématiques de la région, de Gallipoli à Santa Maria di Leuca, jusqu’à Lecce et l’aéroport du Salente à Brindisi. Cette situation rend la demeure idéale aussi bien comme résidence privée que comme destination d’accueil haut de gamme.
Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent l’exception
Par sa qualité architecturale, l’ampleur de ses espaces, la valeur de son contexte et sa vocation exclusive, cette villa représente une proposition d’un prestige absolu. Elle s’avère idéale comme demeure privée de standing, comme résidence d’été de niveau supérieur o comme investissement dans le segment de la location saisonnière de luxe.
Une résidence unique, où l’intimité devient un luxe, le paysage une émotion, et chaque détail le reflet d’un style de vie confidentiel ed extraordinaire.

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Villa in vendita a Frigole, Lecce

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 08:14:16 +0000

Immersa nelle campagne del litorale leccese, si propone in vendita una magnifica villa. L’immobile all’interno è composto da una zona living con ampia vetrata che permette di creare un unico ambiente con l’esterno dove si trova la cucina (che si può chiudere con delle vetrate o altro), camera matrimoniale con bagno alla francese, un corridoio dove si affacciano altre due ampie camere da letto e un bagno (anche questo alla francese). La vera attrazione della villa è senz’altro l’immensa piscina con angolo bar. Il cortile di circa tre ettari che circonda la struttura, si presta a diverse soluzioni.
Ottimo per chi volesse investire vicino Lecce ma allo stesso tempo cerca un posto tranquillo, appartato, lontano dal caos.

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Villa a Capilungo, marina di Alliste

fabioric88 — Fri, 04 Jul 2025 07:40:34 +0000

A Capilungo, affascinante località della Marina di Alliste, proponiamo in vendita una villa fronte mare da ristrutturare, situata a pochi passi dalle splendide acque cristalline del Mar Ionio. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, offre una vista spettacolare sul mare e un ampio giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina per godere al massimo della bellezza del luogo.

L’immobile, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, possiede un grande potenziale grazie alla sua posizione esclusiva e alla generosa metratura di più di 200 m². Al piano rialzato, l’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate, che offrono una vista panoramica sul mare. Adiacente al soggiorno, c’è una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. Il piano terra, ampio e luminoso, si affaccia sul giardino, offrendo un’area esterna ideale per rilassarsi all’aperto e organizzare momenti di svago e convivialità. La zona notte è composta da 4 camere da letto, ognuna delle quali ha la possibilità di essere trasformata in un’accogliente camera matrimoniale o stanza doppia. Le ampie vetrate e i balconi offrono un’esperienza unica, con la possibilità di godere della vista sul mare e della vegetazione circostante.

Il giardino, che circonda la villa, offre ampie opportunità di personalizzazione, tra cui la possibilità di creare una piscina privata. Il giardino è l’ideale per vivere all’aperto durante la stagione estiva, per barbecue e pranzi all’aperto, o per creare un angolo di relax a pochi passi dal mare.

Potenziale di ristrutturazione:
L’immobile è da ristrutturare, ma le sue caratteristiche e la posizione privilegiata lo rendono una vera e propria gemma. Con una ristrutturazione accurata e mirata, questa villa può essere trasformata in una residenza di lusso fronte mare. È possibile inoltre ampliare gli spazi, personalizzare gli interni e valorizzare il giardino per creare un ambiente esclusivo.

Con il suo potenziale e la vicinanza alla spiaggia, è un investimento ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle e ricercate del Salento.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Villetta a schiera a Torre Suda – Marina di Racale

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:15:02 +0000

*RACALE-TORRE SUDA * Scopri il fascino del Salento con questa splendida villetta a schiera situata a Torre Suda, Marina di Racale. Questa residenza signorile, di nuova costruzione, offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e la bellezza naturale della Puglia. Distribuita su due livelli, al piano rialzato troverai un luminoso ingresso/soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa tavernetta con angolo cottura, due camere da letto aggiuntive, un bagno, lavanderia e ripostiglio.

La casa è dotata di riscaldamento con stufa a pellet e climatizzatori per un comfort ottimale tutto l’anno. Situata in una strada chiusa, garantisce tranquillità e sicurezza, a meno di 500 metri dal mare cristallino. Di fronte, un laboratorio di ceramica offre attività artistiche durante tutto l’anno, rendendo questa proprietà ideale sia come seconda residenza che come investimento per affitti turistici.

Con una superficie commerciale di 63 m² e 100 m² calpestabili, la villetta è perfetta per chi cerca una casa moderna e funzionale. A soli 50 km da Lecce e a breve distanza da località rinomate come Gallipoli e Santa Maria di Leuca, questa proprietà è un’opportunità imperdibile per vivere il meglio del Salento. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più affascinanti d’Italia!

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Villetta a schiera a Torre San Giovanni

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 14:02:51 +0000

Si propone questa splendida villetta a schiera, situata in una zona residenziale e tranquilla (mare verde Torre San Giovanni), perfetta per chi cerca serenità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ben organizzati per una vita quotidiana all’insegna del relax e della funzionalità.

Al piano terra, troverete una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina moderna, un bagno funzionale e un cortile privato, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Una elegante scala di marmo conduce al piano primo, dove si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio balcone, e un ulteriore bagno.

La scala prosegue fino a un terrazzo con vista mare, un luogo incantevole per ammirare panorami mozzafiato e trascorrere piacevoli serate estive. L’immobile vanta finiture di pregio, è dotato di impianto per riscaldamento, condizionatori di ultima generazione e impianto allarme. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, spazio e un’atmosfera rilassante.

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Villetta a schiera a Mancaversa

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 13:56:47 +0000

**Villetta a Schiera Moderna in Vendita a Marina di Mancaversa**

Scopri questa splendida villetta a schiera di recente costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale di villette a Marina di Mancaversa. Con una superficie di circa 70 mq, questa proprietà offre un ambiente ideale per famiglie con due bambini o coppie, garantendo comfort e praticità. La casa si compone di una cucina completamente attrezzata con divano letto, tinello, due camere da letto e un bagno con doccia. All’esterno, troverai uno spazio antistante perfetto per cene all’aperto, completo di posto auto.

La posizione è semplicemente perfetta: a soli 700 metri dal centro e dal mare, potrai goderti piacevoli passeggiate immersi nella natura circostante. Il lungomare è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre i servizi essenziali come supermercati, tabacchi e ristoranti sono a breve distanza. Inoltre, la spiaggia libera con chiosco rinfreschi si trova a soli 800 metri dalla casa.

Costruita nel 2008, la villetta offre anche la possibilità di parcheggiare sia sulla strada che all’interno della proprietà. La climatizzazione è disponibile con consumo a parte. Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna e ben posizionata per le vacanze o solo come investimento!

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Villa in vendita a Porto Cesario

fabioric88 — Thu, 08 May 2025 13:43:38 +0000

A Porto Cesareo, una delle località balneari più affascinanti della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una villa indipendente, piedi in acqua, da ristrutturare. Immersa nella tranquillità di un’area residenziale esclusiva e a pochi minuti dal centro di Porto Cesareo, questa proprietà offre una vista mozzafiato con affaccio sulla riserva naturale ben nota della marina. Basta fare pochi passi per tuffarsi nel mare cristallino e raggiungere la riserva naturale camminando in acqua.
Nonostante necessiti di una ristrutturazione completa, l’immobile ha un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata e alla generosa metratura. La villa ha una superficie complessiva di circa 145 m² e si estende su un terreno di circa 900 m², offrendo un ampio giardino che si affaccia sul mare.
La villa si sviluppa su un unico livello a pianterreno ed è composta da un grande ingresso/ soggiorno con una cucina abitabile per poi proseguire nella zona notte composta da 2 camere da letto e due bagni.

Il giardino esterno, attualmente con una vegetazione mista, offre ampie potenzialità per la creazione di una piscina, una zona barbecue o semplicemente un’area relax a pochi passi dall’acqua.
Potenziale di ristrutturazione:
La villa è ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ampliare gli spazi e di modificare la distribuzione interna. Con una ristrutturazione mirata, questa proprietà può diventare una residenza di lusso con finiture moderne e raffinate, mantenendo però il fascino della tradizione salentina.
Non da sottovalutare, un ampio garage di circa 40 m2.
Posizione:
Porto Cesareo è famosa per le sue spiagge incantevoli, le acque cristalline e la vicinanza alle riserve naturali come la “Riserva Marina di Porto Cesareo”. La villa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, tra cui ristoranti, negozi e locali, che rendono la zona ideale sia per la residenza permanente che per la casa vacanze. Non a caso i più grandi artisti come ad esempio Lucio Battisti, hanno investito proprio lì.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una villa con accesso diretto al mare, in una delle località più esclusive della Puglia, da ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Una vera e rara opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura e il mare.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita virtuale o direttamente sul posto.

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Villa immersa nel verde a Carovigno

fabioric88 — Tue, 22 Apr 2025 14:00:40 +0000

Scopri la tua oasi di tranquillità in questa stupenda villa immersa nel verde della campagna di Carovigno. Situata a soli 5 minuti in macchina dal centro e a circa mezz’ora dall’aeroporto di Brindisi, questa nuova costruzione offre una superficie abitabile di 89 mq circondata da un uliveto di circa 4000 mq. La villa, venduta arredata, è dotata di comfort moderni come TV satellitare, Wifi, sistema di allarme, e pannelli solari per l’acqua calda. Ogni stanza è climatizzata per garantire il massimo del comfort.

Il progetto di ampliamento include una piscina di 50 mq e una cucina esterna, ideale per godersi le giornate estive. In attesa della piscina con scavo, vi è compresa nel prezzo, una piscina professionale fuori terra in acciaio e una capacità di 24.000 litri, il divertimento è assicurato. Inoltre, la proprietà dispone di 20 gruppi di potenza già installati per interni ed esterni e offre la possibilità di una scuderia, rendendola perfetta anche per gli amanti dei cavalli.

La villa comprende 5 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. Completamente ristrutturata nel 2023, l’immobile è adatto a persone con mobilità ridotta grazie all’accesso adattato. Vi è anche la possibilità di costruire una stanza in più ed un garage di circa 18 m². Con un terreno di 3.789 m² e una classe energetica B, rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un affare vincente in un angolo di paradiso. Non perdere l’opportunità di vivere in questo gioiello della campagna pugliese!

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