LETIZIA BASILE, Autore presso Dolce Casa, Dolce Vita

Villa Indépendante avec Jardin Privé et Piscine à Torre Suda

LETIZIA BASILE — Thu, 06 Aug 2026 11:25:15 +0000

Découvrez cette magnifique villa indépendante située à proximité de Torre Suda, à quelques minutes des charmantes plages de la mer Ionienne. Une propriété exclusive qui allie volumes généreux, intimité absolue et emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la mer et de la nature.
La villa s’étend sur 130 m² de surface commerciale (110 m² habitables) avec un agencement intérieur de 5 pièces parfaitement organisées. Elle dispose de 3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir la famille ou des invités, et de 2 salles de bains complètes et fonctionnelles. La pièce de vie comprend un séjour lumineux et une cuisine indépendante bien équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir.
L’exposition sur 4 côtés (Nord, Sud, Est, Ouest) garantit une excellente luminosité naturelle et une circulation d’air optimale tout au long de l’année.
Le véritable point fort est le terrain privé de 2 000 m², qui offre de grands espaces pour les loisirs en plein air, une intimité totale et d’infinies possibilités de personnalisation.
Cette villa convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique, grâce à son emplacement privilégié près de la mer.

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MAISON MITOYENNE À TORRE SAN GIOVANNI À DEUX PAS DU CENTRE ET DE LA MER

LETIZIA BASILE — Thu, 06 Aug 2026 10:16:38 +0000

Dans l’une des localités les plus prisées du sud du Salento ionien, nous proposons à la vente une charmante maison mitoyenne située dans un emplacement stratégique, à très courte distance du centre de Torre San Giovanni et de ses magnifiques plages, dont les célèbres Lido Pazze et Lido Fontanelle, très appréciées pour leur mer cristalline et l’atmosphère authentique du littoral ionien du Salento.
Idéal aussi bien comme résidence d’été que comme investissement locatif, ce bien se développe sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent un jardin accueillant à l’avant, une entrée donnant sur le séjour, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et un agréable jardin à l’arrière, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute relaxation ; au premier étage se trouvent trois pièces, dont deux chambres à coucher, ainsi qu’une seconde salle de bains.
La maison se situe dans une localité à forte vocation touristique, très demandée durant la saison estivale grâce à sa proximité avec la mer, les services et les principales attractions de la côte ionienne. Une situation particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une maison de vacances à des fins de rendement locatif, dans une zone toujours très fréquentée par les touristes italiens et étrangers.
De plus, son emplacement permet de rejoindre facilement certaines des principales destinations du Salento : Gallipoli en environ 20 minutes de route, Lecce en environ 40 minutes et l’aéroport de Brindisi en environ 1 heure et 10 minutes, rendant la propriété pratique et facilement accessible, même pour les visiteurs venant de hors région.
Une opportunité intéressante dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Salento, où confort, emplacement et potentiel de valorisation se réunissent au sein d’une même offre.

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Demeure Historique d’Exception (320 m²) au Cœur du Salento

LETIZIA BASILE — Wed, 22 Jul 2026 11:07:43 +0000

Via Santa Marina 6, Ruggiano (Lecce) – Palazzo Ruggiero
Aperçu du bien

Type de bien : Demeure historique indépendante dans un palais du XVe–XVIIIe siècle
Surface habitable : Env. 320 m² sur 2 niveaux
Éléments de charme : Voûtes en étoile, carreaux de ciment d’époque (cementine), façade en pierre de Lecce, cave de 25 m²
Espaces extérieurs : Cour intérieure pittoresque, terrasse de 35 m² et toit-terrasse privé (area solare)
Potentiel : Résidence de prestige ou projet d’accueil (Boutique-hôtel / Maison d’hôtes)

Présentation générale
Au cœur du village pittoresque de Ruggiano, à seulement 4 km des eaux cristallines de la mer Ionienne, cette majestueuse demeure historique prend place au sein du prestigieux Palazzo Ruggiero, un édifice noble dont les origines s’étendent du XVe au XVIIIe siècle.
Sa façade majestueuse en pierre de Lecce, sublimée par ses arches, ses balcons sculptés et son portail monumental, reflète immédiatement le caractère prestigieux et l’authenticité architecturale des lieux.
Le bien développe environ 320 m² répartis sur deux niveaux communicants et dispose d’un double accès indépendant : directement depuis la Via Santa Marina ou à travers la cour intérieure partagée. Véritable écrin de caractère, cette cour offre une scénographie saisissante avec ses hauts murs en pierre apparente, ses arcs en plein cintre et son escalier extérieur.
Description des intérieurs
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée conserve l’élégance architecturale typique du Sud du Salento : de spectaculaires voûtes en étoile surplombent les pièces principales, complétées par de véritables carreaux de ciment d’époque (cementine) aux motifs floraux parfaitement préservés.
Les espaces, vastes et harmonieux, se composent de :

Une entrée majestueuse et un grand salon
3 chambres à coucher
Une salle de bains
Un espace de rangement en mezzanine
Une grande salle à manger avec cuisine ancienne d’époque
Une cave voûtée en sous-sol d’environ 25 m²

État général : La structure portante est en bon état. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir pour les réseaux d’eau et d’électricité.
Premier étage
On accède au premier étage par un élégant entresol à plafond voûté en berceau, assurant une transition fluide entre les niveaux.
Cet étage comprend 4 pièces :

Une pièce de caractère dotée d’une grande hauteur sous plafond et d’une voûte en étoile
3 chambres aménagées dans les années 1960 avec plafonds plats (toiture récemment rénovée)
Une terrasse privative d’environ 35 m²
Un toit-terrasse privé (area solare), idéal pour les aménagements extérieurs plein Sud

Un potentiel d’investissement remarquable
Avec un total de 7 chambres, une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, un double accès indépendant et un cadre historique d’une rareté absolue, ce bien offre une opportunité idéale pour la création d’un boutique-hôtel, d’un Bed & Breakfast de charme ou d’une maison d’hôtes de haut standing.
Le Salento est l’une des destinations les plus prisées d’Italie, bénéficiant d’une saison touristique prolongée. Cette demeure permet de proposer aux visiteurs une expérience d’hébergement haut de gamme et authentique à proximité immédiate des plus magnifiques littoraux italiens.
Emplacement stratégique
Ancrée au cœur du Salento authentique, la propriété offre un accès rapide aux sites d’intérêt majeurs de la péninsule :

4 km des plages de Marina di Pescoluse (“Les Maldives du Salento”)
10 km de Santa Maria di Leuca
74 km de Lecce
120 km de l’aéroport international de Brindisi

Une opportunité patrimoniale d’exception pour investir, développer ou résider au cœur du Salento.

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Villa individuelle à quelques pas de la mer – Marina di Mancaversa (Salento)

LETIZIA BASILE — Thu, 09 Jul 2026 11:00:54 +0000

À seulement quelques mètres des eaux cristallines du Salento, dans la charmante station balnéaire de Marina di Mancaversa, découvrez cette belle villa individuelle d’environ 190 m², libre sur trois côtés, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

Entièrement de plain-pied, la propriété comprend un hall d’entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois spacieuses chambres doubles ainsi que deux salles de bains. Son agencement fonctionnel en fait une résidence idéale aussi bien pour une habitation principale que pour une maison de vacances.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin privé, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, d’une cour avec deux places de stationnement privées ainsi que d’un escalier extérieur menant à la terrasse sur le toit (toit-terrasse) en pleine propriété. La villa est également équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, offrant un meilleur confort énergétique.

Un excellent potentiel d’investissement

Grâce à sa surface généreuse et à sa distribution intérieure, la villa peut être facilement transformée en deux appartements totalement indépendants. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité, avec la possibilité de louer une ou les deux unités durant la saison estivale.

Situation privilégiée

À quelques minutes à pied des plages et de la mer.
Gallipoli : à seulement 13 km.
Lecce, capitale du baroque : à 50 km.
Aéroport international de Brindisi : à environ 90 km.

Caractéristiques principales

Villa individuelle
Environ 183 m² commerciaux (143 m² habitables)
3 grandes chambres
2 salles de bains
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Terrasse sur le toit en pleine propriété
Grand jardin privé
Cour avec 2 places de parking
Bon état général
Année de construction : 1966
Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire

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Charmante Villa avec Vue sur la Mer et Dépendance – Gallipoli

LETIZIA BASILE — Thu, 09 Jul 2026 09:45:41 +0000

Le long de la route panoramique SP330 reliant Gallipoli à Marina di Mancaversa, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et sur l’ensemble du golfe de Gallipoli.

Implantée au cœur d’un parc clôturé d’environ 6 500 m², elle se compose de trois unités immobilières indépendantes : une villa principale récemment rénovée avec des prestations modernes, une élégante dépendance de 35 m² entièrement autonome, ainsi qu’un troisième bâtiment indépendant d’environ 75 m², à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement.

La villa principale comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et des placards intégrés. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’un panneau solaire. La dépendance dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un patio privatif, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.

À l’extérieur, un superbe porche en bois de 90 m² s’ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, tandis qu’un escalier mène à un toit-terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la campagne du Salento.

À seulement 3 km des plages, la propriété se trouve à proximité de Punta della Suina, Punta Pizzo, Marina di Mancaversa et du centre historique de Gallipoli.

Une propriété exclusive, prête à vivre, qui allie charme, intimité et fort potentiel d’investissement au cœur du Salento.

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Villa exclusive avec vue sur la mer, piscine et jacuzzi

LETIZIA BASILE — Wed, 01 Jul 2026 14:43:04 +0000

Dans l’un des cadres les plus suggestifs et préservés de la côte ionienne, immergée nel les couleurs et les parfums du maquis méditerranéen et à courte distance des eaux cristallines de Capilungo, cette extraordinaire villa indépendante incarne une vision de l’habitat raffinée, privée et profondément contemporaine.
Une résidence conçue pour ceux qui recherchent la beauté, la quiétude et le prestige au sein d’une propriété capable d’offrir une expérience de vie exclusive, en parfait équilibre entre nature, confort et standing.
Le privilège de l’espace et de l’intimité
La propriété est enveloppée par un magnifique parc privé d’environ 2 000 m², soigneusement entretenu et pensé comme une extension naturelle de la villa. Passé le portail automatique, on pénètre dans un univers confidentiel, élégant et harmonieux, où chaque détail contribue a créer une atmosphère de bien-être absolu.
Au cœur des extérieurs se distingue la splendide piscine avec espace jacuzzi, une invitation quotidienne à la détente, à la convivialité et aux moments les plus exclusifs à vivre en totale intimité.
Les deux vérandas couvertes prolongent le plaisir de l’habitat : le porche avant accueille avec discrétion e fraîcheur, tandis que la véranda arrière, face à la piscine, se transforme en un décor idéal pour des petits-déjeuners suspendus dans le temps, des apéritifs au coucher du soleil et des dîners en plein air d’une élégance intemporelle.
Intérieurs de standing, lumière et harmonie
La villa se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale totale de 320 m², avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués, étudiés pour garantir confort, confidentialité et une habitabilité totale.
• Au rez-de-chaussée : la zone de vie s’ouvre sur un important salon de réception, aéré et inondé de lumière naturelle, conçu pour recevoir et vivre la maison avec style. Ce niveau est complété par une kitchenette indépendante, trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains dotées de matériaux de qualité.
• À l’étage supérieur : accessible par un escalier extérieur pratique qui en souligne l’indépendance, ce niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Un espace intime et réservé, enrichi d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique avec vue sur la mer, idéale pour admirer chaque soir la lumière et les couchers de soleil du Salente.
La propriété est proposée partiellement meublée et dispose également d’une grande aire intérieure pouvant accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules.
Un emplacement alliant confidentialité et centralité
Capilungo représente l’une des expressions les plus authentiques et recherchées du bas Salente : une localité discrète, élégante, prisée par ceux qui désirent la mer et la nature dans une dimension plus intime et sélective.
Depuis ce lieu, il est possible de rejoindre facilement certaines des destinations les plus emblématiques de la région, de Gallipoli à Santa Maria di Leuca, jusqu’à Lecce et l’aéroport du Salente à Brindisi. Cette situation rend la demeure idéale aussi bien comme résidence privée que comme destination d’accueil haut de gamme.
Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent l’exception
Par sa qualité architecturale, l’ampleur de ses espaces, la valeur de son contexte et sa vocation exclusive, cette villa représente une proposition d’un prestige absolu. Elle s’avère idéale comme demeure privée de standing, comme résidence d’été de niveau supérieur o comme investissement dans le segment de la location saisonnière de luxe.
Une résidence unique, où l’intimité devient un luxe, le paysage une émotion, et chaque détail le reflet d’un style de vie confidentiel ed extraordinaire.

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